Податок на нерухоме майно, або, як його часто називають, «податок на зайві квадратні метри», власники житла в Україні сплачують щороку. У 2025 році його не змінювали, проте варто розібратися, як саме він працює та хто є платником.
Хто і за що платить?
Податок на нерухоме майно нараховується лише на ту площу, яка перевищує встановлені норми:
- 🔹 60 м² — для квартир,
- 🔹 120 м² — для будинків,
- 🔹 180 м² — для комбінованого володіння (квартира + будинок)
Наприклад, якщо ви володієте квартирою площею 75 м², податок нараховується лише на «зайві» 15 м².
Скільки доведеться сплатити
Ставку податку визначає місцева влада, але вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року. Для розрахунку у 2025 році використовується мінімалка станом на 1 січня 2024 року — 7100 грн.
Отже, максимальний податок складає 7100 × 1,5% = 106,5 грн за кожен «зайвий» квадратний метр.
Крім того, для великої нерухомості діє додатковий податок на розкіш:
- 🔹 квартири площею понад 300 м²,
- 🔹 будинки понад 500 м².
За кожен такий об’єкт потрібно додатково сплатити 25 000 грн на рік.
Як уникнути переплат
Завдяки продуманому вибору житла можна мінімізувати витрати на податки. Наприклад, у житловому містечку Lizrome пропонують різні планування, що дозволяє обрати оптимальну площу — без зайвих «оподаткованих» метрів.
А ще важливо пам’ятати: після трьох років володіння перший продаж житла звільняється від податку на доходи фізичних осіб та військового збору. Тобто, купуючи квартиру зараз, у майбутньому можна заощадити суттєві суми.
Отже, податок на нерухоме майно — не надто великий, проте ним варто управляти розумно. Грамотне планування покупки дозволяє уникати щорічних переплат і отримувати максимум вигоди від інвестиції.
У цьому сенсі Lizrome пропонує продумане рішення: сучасні квартири з оптимальними площами, готовою інфраструктурою та високим інвестиційним потенціалом. Це не лише комфортне житло, а й інструмент фінансової стабільності у майбутньому.
