Закарпатська область у 2024 році закріпила за собою лідерські позиції на українському ринку нерухомості. За даними аналітичного центру DIM.RIA, регіон посів друге місце за вартістю нового житла та третє — за вартістю вторинного. Середня ціна квадратного метра у новобудовах зросла на 14% за рік, досягнувши $1171 — це навіть вище, ніж у Львівській області ($1090 за м²).
Експерти прогнозують подальше зростання цін на первинну нерухомість у 2025 році на 20-25%: через зміну підходу до інвестування. Нерухомість сьогодні розглядається як «бетонний депозит» — надійний інструмент збереження та примноження капіталу в умовах економічної нестабільності.
Нові драйвери зростання регіону
Розвиток ринку підтримується появою індустріальних парків у Тячеві та Солотвині, що створює очікування нових робочих місць та підвищує довіру інвесторів. Водночас посилюється конкуренція між забудовниками, що призводить до підвищення якості проєктів та розширення вибору для покупців.
В таких умовах переваги отримують концептуальні проєкти, що випереджають загальноприйняті стандарти. Інвестори готові платити вищу ціну за надійність забудовника та якість реалізації, особливо прагнучи мінімізувати ризики недобудов.
Комерційна нерухомість: портрет сучасного інвестора
Ринок комерційної нерухомості Ужгорода показав активізацію на початку 2025 року. Середня вартість офісних приміщень досягла $1272 за м² — на 9,5% більше, ніж у грудні 2024 року. Найбільший попит спостерігається на невеликі площі до 100 м² з середньою вартістю $1237 за м². Основними інвесторами є малі та середні підприємства, які шукають компактні приміщення з низьким порогом входу. Серед найперспективніших бізнес-ніш:
- 🔹 офісний простір для IT, консалтингу, туризму та права;
- 🔹 коворкінги для фрілансерів;
- 🔹 приватні клініки, стоматологію, салони краси;
- 🔹 магазини, аптеки, кав’ярні та ресторани.
Lizrome: унікальна пропозиція на ринку комерційної нерухомості
Житлове містечко Lizrome реалізується за філософією Smart Sustainable City— це самодостатня екосистема з розвиненою інфраструктурою.
Безпека та комфорт. Підземний паркінг, цілодобова охорона, відеоспостереження, система «розумного доступу». Ландшафтний парк, прогулянкові бульвари, штучна річка, дитячі та спортивні майданчики створюють ідеальне середовище для життя та роботи.
Готова бізнес-екосистема. Комерційні приміщення на 1-2 поверхах формують внутрішню економіку комплексу. Заплановані магазини, аптеки, кав’ярні, ресторани, коворкінг, дитячий садок та фітнес-центр повністю відповідають трендовим бізнес-нішам ринку.
Гарантована цільова аудиторія. Понад 1435 майбутніх мешканців забезпечують стабільний потік клієнтів з першого дня, що значно знижує маркетингові витрати та мінімізує підприємницькі ризики.
Важливо, що Lizrome активно сприяє розвитку району розташування. Інтеграція власної інфраструктури (школа, дитячий садок, бізнес-простір) підвищує цінність як власної нерухомості, так і всього мікрорайону.
Інвестиційні перспективи
Аналіз показує, що Закарпатська область залишається одним з найперспективніших регіонів для інвестицій в Україні. Стабільне зростання цін, високий попит на «бетонні депозити» та посилення конкуренції створюють ідеальні умови для капіталізації.
Lizrome відповідає запитам сучасного інвестора, пропонуючи готову бізнес-екосистему з гарантованою цільовою аудиторією. Стратегічне розташування в динамічному районі Боздош робить проєкт привабливим як для власного бізнесу, так і для отримання пасивного доходу від оренди.
