5 типових помилок у плануваннях квартир, які краще побачити до покупки
Купівля квартири — серйозне рішення. Та навіть у новобудовах часто закладені прорахунки, які після заселення стають джерелом постійного дискомфорту. У цій статті ми, розкажемо про типові помилки у плануваннях і пояснимо, чому ми створюємо зовсім інший підхід до житла.
Архітекторка Анна Іскіердо поділилась практичним досвідом, а ми доповнили — як це працює у наших проектах.
Помилка №1: Коридори, які крадуть житло
Проблема: Квартира 70 м², але живого простору — як на 55. Бо 15 м² займає коридор, а кімнати — вузькі, незручні.
Наш підхід: Ми плануємо так, щоб транзитна зона займала не більше 8–10%. У нас ви не знайдете зайвих «змійок» і тупиків у планах. Простір організовано логічно — щоразу, коли ви відкриєте двері в квартиру, вас зустрічатиме функціональність.
📌 Порада від архітектора: Коридор — це не кімната. Простір має працювати на життя, а не просто з’єднувати кімнати.
Помилка №2: Кімнати без природного світла
Проблема: Темна кухня без вікна або спальня з вікном у шахту. Такі планування негативно впливають на самопочуття, настрій і навіть витрати на електроенергію.
Наш підхід: Ми ніколи не проєктуємо кухні без вікон. Усі основні кімнати мають повноцінне природне освітлення — це принцип. Ми віримо, що світло — це частина здоров’я.
📌 Порада від архітектора: Світло — не розкіш. Це мінімум, без якого не буде комфорту.
Помилка №3: Відсутність зон зберігання
Проблема: У проєкті все виглядає просторо, але в реальності — речі ніде зберігати. Вже за кілька місяців квартира перетворюється на візуальний хаос.
Наш підхід: Ми заздалегідь проєктуємо місця для вбудованих шаф, комор, гардеробних — навіть у квартирах до 60 м². Це не «додаткові опції», а стандарт якості.
📌 Порада від архітектора: Краще гардеробна на 3 м², ніж шафа, що стоїть перед вами щодня.
Помилка №4: Порушена логіка приватності
Проблема: Спальня одразу при вході. Це незручно, незатишно і порушує інтимність життєвого простору.
Наш підхід: У всіх плануваннях ми чітко розділяємо гостьову і приватну зони. Спальня завжди далі від входу, ближче до тиші.
📌 Порада від архітектора: План — це не просто схема. Це ваша приватність, яку видно ще до меблів.
Помилка №5: Один санвузол на трьох
Проблема: У трикімнатній квартирі — один санвузол. В реальності — це конфлікти, черги, стрес.
Наш підхід: Ми проектуємо два санвузли в квартирах від 65 м². Один — для гостей, другий — для сім’ї. Передбачаємо місце для бойлера, пральної та сушильної машини вбудовано, а не «прилаштовано».
📌 Порада від архітектора: Побут — це теж комфорт. Не ігноруйте його при виборі плану.
10 прямих порад для покупців
Архітекторка Анна Іскіердо коротко відповіла на головні запитання, які допоможуть обрати житло без розчарувань:
- Оцінюйте план, а не візуалізації.
Розгляд починайте не з картинки, а з плану з розмірами — це єдиний спосіб зрозуміти функціональність житла. - Обирайте кухню площею від 10 м².
Це оптимально для готування, зберігання речей і повноцінного сімейного використання. - Для сім’ї обирайте кухню як окрему кімнату.
Відокремлена кухня — це про зони тиші, комфорту й приватності у щоденному побуті. - Звертайте увагу на форму і логіку приміщень.
Комфорт забезпечує не лише площа, а й те, наскільки зручно організовано простір і пересування між зонами. - Плануйте повноцінне природне освітлення кожної кімнати.
Кожна жила зона має мати своє вікно. Без світла — ні настрою, ні якості життя. - Передбачайте місця для зберігання речей з самого початку.
У плані має бути гардеробна, комора або ніші під вбудовані шафи — це гарантує порядок. - У компактних квартирах пріоритет — гардеробна.
У плануваннях до 60 м² місце для речей важливіше, ніж другий санвузол. - Обирайте «євротрійки» лише з кухнею, яка має вікно.
Тоді спільна зона буде світлою, здоровою і функціональною. - Вивчайте планування з розмірами, меблюванням і інженерією.
Це дає реальне уявлення, як ви житимете, де стоятиме ліжко, шафа, пральна машина. - Обирайте не за метражем, а за зручністю.
Краще продумані 58 м², ніж 70 м² із хаотичним плануванням. Зручність = якість життя.
Підсумуємо
У Житловому містечку “Lizrome” ми створюємо не просто квадратні метри — ми створюємо простір, який служить людині. Наші проєкти розроблені архітекторами, які мислять функціональністю. Ми не женемось за красивими картинками — ми вибудовуємо життя без компромісів.
Якщо ви шукаєте квартиру, де кожен метр продуманий, де є місце речам, світлу, тиші й побуту — запрошуємо ознайомитись із нашими плануваннями.
Бо в житті важливо не лише «що купити», а й як у цьому жити.
